Startseite Stadtplan Impressum
RSS abonnieren Tweet me An Facebook senden

Grundsteuer

 

 

Besteuert werden Wohneigentum, Teileigentum (Eigentumswohnungen), Erbbaurechte, Betriebs- und Geschäftsgrundstücke (jede Art von Gebäuden), bebaute und unbebaute Grundstücke und Betriebe und Grundstücke der Land- und Forstwirtschaft.

 

 

Es gibt zwei Arten der Grundsteuer:

 

  • Die Grundsteuer A für Land- und Forstwirtschaft und
  • Die Grundsteuer B für alle unbebauten und bebauten Grundstücke,dazu zählen auch Gebäude und Wohnungen.

 

 

Wichtig für die Frage wann, von wem und in welcher Höhe die Grundsteuer erhoben wird sind die Feststellungen des Finanzamtes im Grundsteuermessbescheid. Die Höhe der Grundsteuer für ein Grundstück (ggf. mit Gebäude) wird durch die Mulitpliktion des vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrages mit dem gemeindlichen Hebesatz ermittelt. Der Hebesatz wird von der Gemeinde durch die Satzung (Hebesatzung) bestimmt. In der Bestimmung der Höhe des Hebesatzes sind die Gemeinden im Wesentlichen frei.

 

Die Grundsteuer wird in der Regel für ein Kalenderjahr festgesetzt und wird je zu einem Viertel ihres Jahresbetrages am 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. fällig (in drei gleichen Raten und Restrate).

 

Wichtig: Grundstücksverkäufe wirken sich steuerlich erst auf den 01.Januar des Folgejahres aus. Bis dahin muss die Grundsteuer gezahlt werden wie zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt  wurde( §§ 9 und 10 Grundsteuergesetz). Das heißt: Wer am 1. Januar Eigentümer und Steuerschuldner war, schuldet die volle Jahressteuer.

Abweichend davon bietet die Stadt Soest an, dass die Grundsteuer bereits im laufenden Jahr auf den/die Erwerber/in umgeschrieben werden kann, wenn

  • sich der/die bisherige und der/die neue Eigentümer/in darüber einig sind und der/die neue Eigentümer/in die Übernahme der Abgaben gegenüber der Stadt Soest schriftlich erklärt und
  • die Grundbucheintragung des/der neuen Eigentümer/in erfolgt ist und
  • die Umschreibung des Finanzamtes noch nicht erfolgt ist.

 

 

Bitte nutzen Sie dazu den entsprechenden Vordruck Grundbesitzabgaben- Erklärung Eigentumswechsel.

Rechtsgrundlagen

Grundsteuergesetz


Formulare und Informationen zu diesem Produkt: 

Ähnliche Produkte:


Zuständige Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner

Frau Peters
Erreichbarkeitszeit: Montag bis Donnerstag vormittags von 08.30 Uhr - 12.30 Uhr, Montag nachmittags von 14.00 Uhr - 16.00 Uhr, Donnerstag nachmittags 14.00 Uhr - 17.30 Uhr. Außerhalb der Öffnungszeiten können weitere Termine telefonisch vereinbart werden.